Ingin segera menjual rumah, tetapi ingin menunggu waktu yang tepat untuk menjual? Dalam situasi seperti itu, ide menyewakan rumah Anda mungkin terdengar sangat menarik, karena Anda yakin bahwa menyewa properti memiliki banyak keuntungan dan keuntungan. Tetapi, sebelum Anda melanjutkan dan menyewakan properti Anda sampai Anda melakukan penjualan, lihat sisi lain dari koin dan pahami kerugian dari mengambil langkah ini:
Sewa Kembali Rumah Dan Atur Anggaran
1. Penyewa Buruk
Pikiran tentang penyewa yang buruk adalah mimpi buruk bagi semua tuan tanah. Penyewa yang Anda pilih untuk rumah Anda mungkin orang yang menyenangkan, tetapi jika dia keras pada properti Anda, keindahan itu cenderung memudar. Jika kerusakan properti adalah satu-satunya ciri penyewa yang buruk, maka menyewakan properti tidak akan terlalu buruk. Jika penyewa tidak membayar sewa tepat waktu, atau terlibat dalam aktivitas ilegal apa pun, Anda berisiko kehilangan uang, serta terjebak dalam tuntutan hukum.
2. Mengelola Rumah Bisa Menjadi Lebih Sulit, Jika Anda Beralih Kota
Jika Anda memutuskan untuk menyewa rumah karena pindah, maka mengelola keuangan dan penyewa rumah bisa menjadi sangat sulit. Anda mungkin berpikir Anda dapat menunjuk seorang manajer properti atau pengurus untuk secara teratur mengunjungi rumah dan berurusan dengan penyewa, tetapi apakah itu mungkin untuk jangka panjang? Kecuali Anda mampu membayar seorang manajer properti, itu hanya menambah biaya Anda.
3. Anda Mungkin Menimbulkan Biaya Tambahan
Ketika Anda memiliki penyewa yang tinggal di rumah Anda, Anda pasti akan mendapat telepon yang mengatakan sesuatu atau hal lain perlu diperbaiki. Ini hanya akan meningkatkan biaya perbaikan dan pemeliharaan Anda. Anda bisa saja pintar tentang hal itu dan menjumlahkan perkiraan biaya sewa, tetapi mengutip harga sewa yang lebih tinggi mungkin akan sangat sulit bagi Anda untuk menemukan penyewa yang baik dengan cepat. Terlepas dari biaya yang jelas ini, terkadang Anda mungkin diminta untuk menyewa pengacara untuk menyelesaikan perselisihan penyewa, jika ada.
4. Ekuitas Rumah Anda Akan Diikat Dengan Rumah
Meskipun menyewa properti dapat mengurangi pembayaran pinjaman rumah Anda, hal itu tidak memberi Anda seluruh ekuitas properti tersebut. Karena itu, ekuitas rumah Anda terikat dengan rumah tersebut sampai Anda memutuskan untuk menjualnya.
5. Mungkin Tidak Ada Waktu yang Tepat untuk Menjual
Jika Anda menyewakan properti karena menurut Anda ini bukan waktu yang tepat untuk menjual, penting bagi Anda untuk tidak menunggu waktu yang menguntungkan terlalu lama. Mencari pasar penjualan yang menguntungkan bisa menjadi cara yang bagus untuk memaksimalkan keuntungan Anda, tetapi menunggu terlalu lama bisa mendorong rumah Anda menuju usia tua dan biaya renovasi tambahan.
Comments
Post a Comment